「www.8137.com」二环内的胡同院落和老房屋怎么修?规范来了

2020-01-11 18:24:36

「www.8137.com」二环内的胡同院落和老房屋怎么修?规范来了

www.8137.com,作为千年古都,北京究竟该如何做好老城保护?刚刚,北京市住建委发布《北京老城保护房屋修缮技术导则(2019版)(征求意见稿)》并面向社会公开征求意见。《导则》中提到,胡同街区的环境整治,要准确把握文化特色,修缮后符合区域文化要求,避免“南装北饰,内衣外穿”。

二环路内胡同院落等适用《导则》

市住建委介绍,为贯彻落实“要把老城区改造提升同保护历史遗迹、保存历史文脉统一起来”的老城保护总体要求,做到对老城区“应保尽保”,市住建委根据《北京城市总体规划(2016年-2035年)》《北京历史文化街区风貌保护与更新设计导则》以及北京老城整体保护相关意见,研究修订了老城房屋修缮技术标准,起草出台了此次的《导则》。

《导则》适用范围示意图

根据要求,《导则》适用于北京老城内,即二环路以内(含护城河及其遗址)的区域,除文物保护单位、普查登记文物、历史建筑以外的胡同、院落和房屋,以及近现代建筑的修缮保护、使用功能改造、市政设施改造、风貌和环境整治提升工程。其中,历史文化街区外的胡同、院落和房屋,其外立面、公共空间等可视范围内的修缮工作执行《导则》。老城区域以外的历史文化保护区等区域的房屋保护修缮,可参照《导则》执行。

传统风貌建筑要按原结构修缮

按照《导则》要求,传统风貌建筑修缮,应最大程度的保护有价值的历史信息,保护历史风貌原状。按照原形式、原结构、传统规制做法进行修缮。充分保护利用好旧材料旧构件,如砖、瓦等建筑构件。

老城内房屋原貌

以建筑主体结构来说,《导则》中提出,传统风貌建筑多为木结构承重,形式有坡屋顶、平顶和勾连搭坡屋顶,修缮时不应增加开间进深和柱高,不应改变院落中各建筑的空间关系。原有木结构构件,凡不存在结构安全问题的应保留;存在安全隐患的须视具体情况进行加固或更换;维修后的构架应保持原状。修缮过程中,保留民居梁架的“草栿”做法;保留木结构的榫卯做法,梁架结构中应按规矩做榫卯,保证木结构的抗震性能。

胡同街区避免“南装北饰"

胡同街区的环境整治,前期应准确把握文化特色,认真调查研究区域的 历史和文化传统,修缮后要符合区域文化氛围,注意严格区分规制和等级差别,突出层次和特色,避免千篇一律,避免外来文化元素的移植,避免“南装北饰、内衣外穿”。

老城内房屋修缮后

《导则》提出,胡同街区的环境整治中,要保持胡同的完整性和真实性,保持胡同原有肌理、走向和空间尺度,不得任意改变其标高、长度、宽度(降低地面以恢复原有胡同标高者除外)。挖掘区域历史文化特色,注意保留和恢复胡同内原有的上马石、拴马桩、泰山石等文化元素,突出所在区域的风貌特色。精细化设计,塑造具有老北京文化特色的胡同空间。

照片由市住建委提供

来源:北京日报客户端

作者:赵莹莹

监制:耿诺、陈岩

编辑:蔡文清

流程编辑:王宏伟